Thị trường chung cư mini (CCMN) dịp
cuối năm sôi động hơn với một loạt các dự án, đặc biệt là chung cư mini QuangMinh - Ngõ 66 Hồ Tùng Mậu với nhiều tiện ích nổi bật, giá bình dân.
Thị trường sôi động, lượng giao dịch thành
công tăng vọt chủ yếu do niềm tin của khách hàng đã quay trở lại. Hàng loạt các
dự án CCMN đều đạt con số giao dịch ấn tượng trong các đợt mở bán. Để đạt được
niềm tin đó, phải kể đến 5 ưu điểm vượt trội làm nên sức hút của CCMN.
1. Giá bán hợp lý
Trong khi chung cư có diện tích nhỏ,
giá dưới 1 tỷ đang dần khan hiếm thì một lần nữa CCMN lại giành được nhiều sự
quan tâm. Các CCMN được dịp nở rộ mọc lên như nấm sau mưa. Đối tượng của các
CCMN nhắm đến là nhóm lao động thu nhập thấp và trung bình, các hộ gia đình,
người đi làm ngoại tỉnh.
Về mặt hình thức, các chung cư này
có bề ngoài sạch đẹp, khép kín, nhà có tầng hầm, khu để xe, thang máy, diện
tích có khá nhiều kích thước như 30m2, 40m2, 50m2…
Các căn hộ cũng đa dạng về diện tích
và giá bán: 29m2, 45m2, 47m2, 55m2, 60m2 được thiết kế 1 hoặc 2 phòng ngủ, 1
hoặc 2 vệ sinh, giá bán chỉ từ 300, 500 triệu đến 1 tỷ.
Xu hướng
mua CCMN đang ngày một tăng do nhu cầu nhà ở tăng, việc mua các chung cư rộng,
nhiều phòng ngủ trở nên khó khăn khi người dân thiếu tiền.
Bên trong một căn chung cư mini tại quận Cầu
Giấy.
|
2. An ninh, dịch vụ được đảm bảo
Dễ nhận thấy, với những chung cư thương mại thường
có mật độ dân cư đông trên mỗi tầng nên nhu cầu sử dụng điện, nước, thang máy…
nhiều hơn và đã có dự án mất điện, mất nước khiến người dân ngán ngẩm. Còn CCMN
thì hiếm khi xảy ra những hiện tượng đó, bởi CCMN cũng gần như nhà thổ cư nên ổn
định hơn về điện, nước.
Một số hộ dân đã mua căn hộ CCMN tại Mỹ Đình hay
Thanh Xuân cho biết, chưa bao giờ gặp phải sự cố như: mất nước, cháy nổ, hay
như sự cố thang máy ở những dự án này.
Chị Vân, một khách hàng đang sinh sống ở tầng 3,
CCMN tại quận Thanh Xuân chia sẻ: Suốt 3 năm sinh sống ở đây, gia đình tôi cũng
thấy bình thường và rất thoải mái. Tất cả các vấn đề từ điện nước sinh hoạt,
truyền hình cáp, internet đều sử dụng khá suôn sẻ.
“An ninh rất được đảm bảo. Nếu như ở các khi trọ lụp
sụp, đi làm cũng lo ngay ngáy vì vấn đề an ninh thì ở đây luôn có bảo vệ 24/24”
– chị Vân chia sẻ.
Đáp ứng lại “ước muốn” trên của rất nhiều người lao
động ngụ cư ở Thủ đô, ngày càng xuất hiện các chủ nhà đăng tin cho thuê căn
CCMN với đặc điểm cực kỳ phù hợp với khách hàng. Theo đó, đa số các căn hộ hiện
đều khép kín, có bếp nấu, bình nóng lạnh, gác xép, đồng hồ điện nước, tầng 1 để
xe miễn phí và… bảo vệ 24/24.
Hai vợ chồng trẻ Hải – Nhung tỏ ra khá vui vẻ sau
khi mua được một căn CCMN “Tìm được những căn hộ chung cư giá rẻ kiểu này khó lắm.
Gần trung tâm, ít tắc đường, an ninh và để xe đều tốt. Nhà chỉ có 2 người nên
sinh hoạt rất tiện lợi. Cứ ở tạm chừng 1 vài năm rồi tìm mua chung cư thương mại
sau là được cả đôi đường”, Hải tâm sự.
Đại diện một công ty bất động sản tại Hà Nội cho rằng:
Những tòa chung cư từng xảy ra sự cố hỏa hoạn, mất nước, hay thang máy hỏng đều
ảnh hưởng đến sinh hoạt của người dân. Và với việc có hàng nghìn hộ dân như vậy
sinh sống thì khắc phục sự cố là rất khó khăn, còn CCMN thì quy mô nhỏ gọn, nếu
có sự cố thì người dân có thể xử lý và thoát hiểm kịp thời được.
Không thể mua được những căn hộ chung cư cao cấp,
phân vân vì những dự án chung cư giá rẻ thương mại trong thời gian qua, người
dân có thể lựa chọn cho mình những dự án CCMN ở vị trí trung tâm, khi mà CCMN
đang trở thành một chốn an cư đúng nghĩa, với đầy đủ các dịch vụ đi kèm và an
ninh được đảm bảo.
3. Gần trung tâm
Khảo sát của PV tại nhiều khu vực có CCMN tại Hà Nội
như Cầu Giấy, Đống Đa, Thanh Xuân, hầu hết các chung cư này không có căn hộ trống,
nếu chưa bán hết thì cũng luôn có người thuê ở chật kín.
Vừa “xuống” tiền mua căn hộ CCMN 47m2 ở Khương Hạ
(Thanh Xuân, Hà Nội), chị Lê Hương cho hay: khả năng tài chính có hạn nên vợ chồng
tôi đã quyết định mua một căn hộ chung cư mini với giá 770 triệu đồng.
Vợ chồng chị Hương cũng đã tham khảo nhiều dự án
chung cư thương mại khác trên địa bàn Hà Nội, thậm chí cả dự án nhà ở xã hội
nhưng vẫn chọn mua CCMN ở khu vực Khương Hạ chỉ vì nó gần trung tâm, lại thuận
lợi đi làm của cả hai vợ chồng và đưa đón con đi học.
Có lẽ, cũng có nhiều người có cùng suy nghĩ như chị
Hương nên giao dịch phân khúc CCMN trên thị trường hiện vẫn ổn định, nhiều lúc
còn khá sôi động.
Theo GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ
TN&MT, rất nên phát triển CCMN tại nội thành để đảm bảo nguồn cung cho các
đối tượng tiếp cận khó khăn đến quỹ nhà ở, mà họ có khả năng chi trả. Đây cũng
là cách để giải quyết bài toán nhà ở cho người nghèo, người có thu nhập thấp.
 |
Thiết
kế hợp lý của một căn chung cư mini.
|
4. Nhiều khuyến mãi, chiết khấu cho người mua nhà
Để thu hút khách hàng, nhiều chủ đầu tư tung ra các
khuyến mãi, chiết khấu hấp dẫn cho người mua.
5. Pháp lý đảm bảo, chuyển đổi linh hoạt
Trước đây, khi nói đến CCMN, nhiều người tiêu dùng tỏ
ra e ngại về những bất tiện của chúng, đặc biệt là vấn đề pháp lý về giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là sổ đỏ).
UBND TP Hà Nội mới đây ban hành Quyết định số
24/2014/QĐ-UBND về việc quản lý đối với CCMN. Theo đó, tại Điều 22 của Quyết định
có quy định về việc cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà ở CCMN.
Căn hộ của nhà CCMN được xây dựng theo đúng quy định
của pháp luật thì được cấp Giấy chứng nhận với hình thức sử dụng đất là sử dụng
chung.
Bên cạnh đó, hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà CCMN
thay mặt các hộ gia đình, cá nhân mua căn hộ làm thủ tục giấy chứng nhận quyền
sở hữu các căn hộ khi làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất và chuyển nhượng quyền
sở hữu nhà ở theo quy định.
Thực tế, quyết định mới này khẳng định lại lần nữa về
việc cấp sổ đỏ cho CCMN. Pháp lý được đảm bảo, người mua nhà hoàn toàn có thể
chuyển nhượng lại căn hộ khi có nhu cầu thay đổi nhà ở. Chính vì những lý do
dó, phân khúc CCMN đang giành được khá nhiều tình cảm của khách mua nhà./.
Tất cả những đặc điểm trên đều đúng với chung cư mini Quang Minh - Hồ Tùng Mậu, Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội .
Mời các bạn cùng tìm hiểu chi tiết để thấy chất lượng và tiện ích của chung cư mini Quang Minh - tổ ấm mơ ước --->>>
Ban quản lý dự án chung cư mini Quang Minh Hồ Tùng Mậu
Hotline: 0947.596.158 - 0977.987.617
Email: mayvt@tvigroup.vn
Sàn giao dịch bất động sản Tâm Việt
43 Ngụy Như Kon Tum, Thanh Xuân, Hà Nội
